Transparenz in der Assetklasse Micro-Living
Die Initiative Micro-Living ist ein innovativer Zusammenschluss von Unternehmen, die im Immobiliensegment „Apartments“ als Eigentümer, Betreiber und Verwalter tätig sind.
Marktreport
Für den 13. Marktbericht der Initiative Micro-Living wurden bundesweit insgesamt rd. 27.400 Wohneinheiten in 121 Apartmenthäusern ausgewertet. Diese verfügen über eine Gesamtwohnfläche von rund 700.000 qm über alle Apartmenthäuser verteilt.
Die Mehrheit der Teilnehmer blickt hinsichtlich der Marktentwicklung im Segment Micro-Living eher positiv in die Zukunft. Chancen hinsichtlich des Marktpotenzials werden sowohl im studentischen als auch im nicht-studentischen Segment gesehen. Die durchschnittliche Auslastung von 96 % zeigt, dass die Nachfrage nach Mikroapartments seitens breiter Zielgruppen ungebrochen ist und sich auf hohem Niveau stabilisiert hat. Auch die Mieten sind im Vergleich zum Vorjahr rd. 3 % gestiegen. Als wesentliche Ursachen der Mietentwicklung nennen die Marktteilnehmer gestiegene Energie- und Betriebskosten, die weiterhin hohe Nachfrage sowie Anpassungseffekte infolge der zurückliegenden Inflationsphase.
Download Marktreport 06/2026Unsere Ziele
Benchmarks
Benchmarks unter allen
Mitgliedern der Initiative
Transparenz
Mehr Transparenz in der
Bewirtschaftung von
wohnwirtschaftlichen
Apartmenthäusern durch
Echtdaten
Standardisierung
Beitrag zu mehr Standardisierung
in der noch immer jungen
Assetklasse
Abdeckung
Aktuell gesamt Deutschland,
perspektivisch
international
Vorteile für Mitglieder
Networking
Teilnahme an halbjährlicher Webkonferenz zum Branchenaustausch aller Mitglieder der Initiative Micro-Living
Benchmarks
Halbjährlich erhält jedes Mitglied der Initiative Micro-Living einen Benchmark im Vergleich zu allen anderen Mitgliedern der Initiative Micro-Living
Partnerschaft
Gemeinsam arbeiten wir an einer transparenteren Positionierung des deutschen Marktes für Micro-Living
Für wen ist die Initiative
Micro-Living?
Betreiber
Eigentümer
Verwalter
- von in Deutschland befindlichen Apartmenthäusern
- sowohl mit Fokus auf Studierende als auch auf Nicht-Studierende
- mit Vermietungskonzept mit Fokus auf möblierte Einheiten für temporäre Aufenthalte (ab 6 Monate)
- Mindestgröße verwalteter Apartmenthäuser: ca. 50 Apartments/Wohnplätze
Welche Daten werden je
Apartmenthaus abgefragt?
Adresse
Objektgröße in qm
Einheiten/Stellplätze
Vermietungskonzept
Ausstattungskriterien
Mieterträge
Vermietete Einheiten/
Stellplätze
Vermietete Fläche
Bewirtschaftungs-
kosten
Studierende unter allen
Mietern
Was wird
geleistet?
Was leistet bulwiengesa?
-
Datenanalyse
bulwiengesa organisiert den Datenaustausch und übernimmt die Validierung der durch die Mitglieder bereitgestellten Daten.
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Marktreports
bulwiengesa erstellt alle Marktreports der Initiative Micro-Living.
-
Marketing
bulwiengesa übernimmt die Öffentlichkeitsarbeit und die Netzwerkpflege für die Initiative Micro-Living.
-
Organisatorisches
bulwiengesa verantwortet die Organisation und das Prozessmanagement der Initiative Micro-Living.
Was leisten Mitglieder?
-
Datenbereitstellung
Alle Mitglieder liefern halbjährlich Angaben zu ihren Apartmenthäusern sowie zu deren Bewirtschaftung.
-
Jährlicher Beitrag
Alle Mitglieder leisten an bulwiengesa einen finanziellen Beitrag, der sich nach der Anzahl der bewirtschafteten Apartments bemisst.
Management
Lena Schwesinger
Consultant Residential/
Micro-Living
bulwiengesa GmbH
T +49 40 42 32 22 33
lena.schwesinger@bulwiengesa.de