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Gelungener Jahresauftakt der Initiative Unternehmensimmobilien in Hamburg!

Mit einem exklusiven Besuch bei einem Pharmalogistiker im Gewerbepark von ADOLF WEBER ist unsere Initiative Unternehmensimmobilien erfolgreich ins Jahr 2025 gestartet. Die Teilnehmer:innen erhielten spannende Einblicke in den laufenden Betrieb moderner Logistikflächen – von spezialisierten Kühlräumen für Arzneimittel bis hin zu hochsicheren Bereichen für Gefahrstoffe.

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Netzwerktreffen Berlin Juni 2024

Wir durften erneut in den tollen Flächen von LIVOS an der Hasenheide zu Gast sein und begrüßten die neuen Mitglieder Adolf Weber GmbH und StoneVest AG in unseren Reihen.Im Anschluss gab uns Toğrul Gönden, Geschäftsführer von Driven Investment, mit seinem Impulsvortrag spannende Einblicke zum Thema Life Science Immobilien. Danach ging es in den gemütlichen Teil des Abends über und der Grill wurde „angeschmissen“. Das frühsommerliche BBQ wurde mit ein paar Sommerweinen von der Nahe und anderen Kaltgetränken abgerundet.

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Arbeitstreffen Hanau und Dreieich

Das erste Arbeitstreffen der Initiative Unternehmensimmobilien 2024 führte uns nach Hessen. Vor dem regulären Meeting wurde ein Bauprojekt von Alpha Industrial in Hanau besichtigt. Das Meeting selbst fand dann in den beeindruckenden Flächen der Geleefabrik in Dreieich statt, die uns
Alpha Industrial dankenswerterweise zur Verfügung gestellt hat.
Thematisch ging es um die Zahlen und Aussagen des neuen Marktberichtes, die Weiterentwicklung der Initiative und natürlich den persönlichen und vertrauensvollen Austausch.

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Sale-and-Lease-Back: Neue Liquidität in Krisenzeiten

Liquiditätsengpässe können sich existenzbedrohend auswirken. Warum also nicht die eigene Unternehmensimmobilie verkaufen und anmieten? Der Gastbeitrag der Deutsche Industrie REIT-AG zeigt, dass Sale-and-Lease-Back insbesondere in Krisenzeiten ein Finanzierungsmodell ist, das spürbar an Bedeutung gewinnt.

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Gewerbeparks erleben ein Comeback

Die Flexibilität von Gewerbeparks trifft aktuell einen Nerv. Immer mehr Unternehmen aus dem klassischen B-to-C-Bereich mieten sich dort ein. Auch Investoren haben sie längst für sich entdeckt, und die Bautätigkeit hat sich binnen vier Jahren mehr als verdoppelt. Erstmals veranschaulicht die Studie „Spotlight Gewerbeparks“ der Initiative Unternehmensimmobilien Hintergründe auch für ein breiteres Publikum.

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Investitionsvolumen bei Unternehmensimmobilien war nie höher

Der Marktbericht der Initiative Unternehmensimmobilien zeigt: Nach einem unerwarteten Schlussspurt sind im Gesamtjahr 2019 Unternehmensimmobilien für rund 3,1 Mrd. Euro gehandelt worden. Das Rekordvolumen kommt für viele Marktakteure überraschend. Zugleich liegt der Vermietungsmarkt brach.

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Unternehmensimmobilien: Fonds kaufen kräftig ein

Bei Unternehmensimmobilien ist die Nachfrage nach Investmentobjekten und nach neuen Mietflächen nach wie vor sehr hoch. Doch es fehlen geeignete Objekte. Daher sind Investment- und Vermietungsvolumen deutlich zurückgegangen. Das verrät der aktuelle Marktbericht der Initiative Unternehmensimmobilien. Interessant ist auch, dass Asset- und Fondsmanager mehr als fünfmal so viel kauften wie 2018.

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Deutsche Unternehmensimmobilien legen Exotenstatus ab

Auf dem angelsächsischen Immobilienmarkt sind Light-Industrial-Immobilien keine Exoten, sondern seit längerer Zeit etablierte Anlageziele von Investoren. Inzwischen haben deutsche Unternehmensimmobilien aufgeholt. Das zeigt sich unter anderen an massiven Portfoliokäufen durch ausländische Investoren sowie stetig sinkenden Cap Rates.

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Dornröschen ist schon aufgewacht

Längst hat sich das Segment Gewerbeimmobilien weiter ausdifferenziert. Unternehmensimmobilien als eigene Assetklasse zu analysieren ist unabdingbar, denn viele Investoren schwenken vermehrt auf Unternehmensimmobilien um.

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Wie glücklich ist Ihr Mieter?

Wie geht's Ihrem Mieter? Finden Sie's heraus. Durch gezielte Befragungen mithilfe des bulwiengesa survey desk können Rückschlüsse auf die gemeinsame Zukunft und die Entwicklung von neuen Standorten gezogen werden.

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